甲南メゾン本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

64.9
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
1,580万円
28.2万円/㎡
相場
1,878万円
33.6万円/㎡
1,278
1,678
2,078
2,478
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,078万円
30.0万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
甲南メゾン本山
1,580万円（28.2万円/㎡）/ 5階 / 55.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/141,580万円28.2万円5階 55.98㎡ 2LDK南
2026/03/121,780万円34.3万円4階 51.94㎡ 2LDK西
2025/11/281,880万円36.2万円4階 51.94㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は28.03万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
甲南メゾン本山
神戸市東灘区本山南町七丁目
摂津本山駅12分 1,580万円28.2万円55.98㎡2LDK5階 / 5階建 南1983年27戸RC
2026/03/02ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,490万円28.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/12/24丸林岡本メイト
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,080万円21.8万円49.5㎡3DK3階 / 5階建 南1985年22戸RC
2026/02/01グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,150万円21.9万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南西1981年15戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/03/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2026/02/18ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,780万円29.9万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2026/01/13住吉宮町ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅4分 1,080万円25.4万円42.5㎡1LDK1階 / 3階建 北西1982年12戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2026/02/03甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,150万円26.9万円42.82㎡2DK5階 / 5階建 東1979年36戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2026/01/27グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,080万円23.8万円45.38㎡2DK1階 / 3階建 西1982年24戸RC
2026/02/15コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,480万円24.9万円59.46㎡2LDK3階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/08/06甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 1,280万円25.8万円49.67㎡1R5階 / 5階建 北1986年22戸RC
2026/02/27カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,880万円32.9万円57.12㎡3DK5階 / 11階建 西1983年73戸RC
2023/09/01サンコート魚崎
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 1,980万円30.6万円64.66㎡2LDK1階 / 5階建 南1983年9戸RC
2024/06/30モンラヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅13分 1,799万円33.9万円53.1㎡2LDK3階 / 8階建 南東1986年20戸RC
2025/08/26甲南第5東灘ハイム
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅13分 1,680万円30.0万円55.91㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年15戸RC
2025/03/01住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,250万円32.5万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2026/03/08ライオンズマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 1,780万円34.5万円51.56㎡2DK2階 / 5階建 西1980年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して18.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
34.6万円/㎡
前年比-13.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南メゾン本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩12分
築年月1983年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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